EVER RAU, umur 75 tahun, pekerjaan swasta, beralamatdi Rt. 001 Rw. 001 Kel. Namosain, Kec.Alak, Kota Kupang, sebagai PEMBANDINGsemula TERGUGAT V ; Dalam ...YESAYA FANDA,1.

EVER RAU, Wiraswasta, beralamat di Jalan Yos SudarsoRT.01/RW,01 Kel. Namosain, Kec. Alak, Kota Kupang, disebutdahulu sebagai Tergugat XII sekarang sebagai TURUTTERBANDING berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal21 Februari 2012 memberi kuasa kepada YOHANIS D.RIRI,SH.Dan.....Dan MARTHEN L. BESSIE ,SH. Advokat / Penasihat Hukum ,beralamat Kantor di Jalan Swadaya RT.11 / RW.05 , KelurahanTarus , Kecamatan Kupang Tengah , Kabupaten Kupang NTT ;3.

EVER RAU, bertempat tinggal di RT 1, RW 1, KelurahanNamosain, Kecamatan Alak, Kota Kupang;3. NILAYANTI MUHAMAD, bertempat tinggal di RT 25, RW 5,Kelurahan PankaseOeleta, Kecamatan Alak, Kota Kupang;4. PEMERINTAH RI CQ. PEMERINTAH PROVINSI NTT CQ.PEMERINTAH KOTA KUPANG, berkedudukan di Jalan SKLerik Nomor 1, Kota Kupang;5.

secara melawan hukum membagikan tanahseluas + 120 m* kepada Amos Duka;Bahwa dengan demikian maka luas objek sengketa yang dikuasai olehEsau Sompu (Tergugat ) sekarang adalah + 14.200 m* (empat belas ribudua ratus meter persegi), dan luas objek sengketa yang dikuasai secaramelawan hukum oleh Amos Duka (Tergugat II) adalah + 120 m (seratusdua puluh meter persegi);Bahwa pada tanggal 4 Maret 2010 Ever Rau (Tergugat III) secara melawanhukum menguasai objek sengketa dengan luas + 100 m (seratus meterpersegi

), yang kemudian Ever Rau (Tergugat Ill) telah menjual tanah yangdikuasainya itu kepada Nilayanti Muhamad (Tergugat IV), sehinggasekarang ini yang menguasai objek sengketa seluas + 100 m* adalahNilayanti Muhamad (Tergugat IV);Bahwa objek sengketa yang dikuasai oleh Nilayanti Muhamad (Tergugat IV)secara melawan hukum tersebut di atas, kemudian oleh Nilayanti Muhamad(Tergugat IV) telah dibangun sebuah rumah permanen, yang sekarang inidihuni oleh Bernadus Fallo (Turut Tergugat II) dan Bernadus Fallo

dan perbuatan EverRau (Tergugat Ill) yang secara melawan hukum menguasai objek sengketatersebut di atas, Penggugat telah melaporkan perbuatan Esau Sompu(Tergugat 1) dan Ever Rau (Tergugat Ill) tersebut kepada Lurah PenkaseOeleta agar dapat diselesaikan secara kekeluargaan, namun upaya tersebuttidak berhasil atau gagal, sehingga Penggugat akhirnya memutuskan untukmengajukan gugatan ke Pengadilan Negeri Klas IA Kupang;Hal. 3 dari 21 hal. Putusan No.739 K/Pdt/201516.

Bahwa perbuatan yang telah dilakukan oleh Esau Sompu (Tergugat I), AmosDuka (Tergugat Il), Ever Rau (Tergugat III) dan Nilayanti Muhamad (TergugatIV) dengan cara melawan hak menguasai objek sengketa adalah perbuatanmelawan hukum yang merugikan hak Penggugat, oleh karena itu makaPenggugat memohon kepada Ketua Pengadilan Negeri Klas A Kupang danatau Majelis Hakim yang memeriksa perkara ini agar berkenan menghukumTergugat , Tergugat II, Tergugat III dan Tergugat IV, serta pihak lainnya yangmemperoleh

EVER RAU, Jenis kelamin Lakilaki, Pekerjaan Wiraswasta, Alamat RT 1 RW 1KelurahanNamosain Kecamatan Alak Kota Kupang, selanjutnya disebut sebagaiTERGUGAT. 1114. NILAYANTI MUHAMAD, Jenis kelamin Perempuan, umur 49 tahun, pekerjaanWiraswasta, Alamat RT 25 RW 5 Kelurahan PankaseOeleta Kecamatan AlakKota Kupang, selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT IV.5. Pemerintah RI Cq Pemerintah Propinsi NTT Cq Pemerintah Kota Kupang,Alamat Jl. SK. Lerik No 1 Kota Kupang, dengan ini memberikan kuasa kepada1.

(seratus dua puluh meterpersegi);12.13.14.15.16.Bahwa pada tanggal 4 Maret 2010 Ever Rau (Tergugat III) secara melawanhukum menguasai objek sengketa dengan luas + 100 M? (seratus meter persegi),yang kemudian Ever rau (Tergugat III) telah menjual tanah yang dikuasainya itukepada Nilayanti Muhamad (Tergugat IV), sehingga sekarang ini yangmenguasai objek sengketa seluas + 100 M?

(Tiga puluh meter persegi) untuk dibuat sumur bor dan membangun sebuahrumah permanen guna melindungi mesin pompa air milik Pemerintah KotaKupang (Turut Tergugat I);Bahwa terhadap perbuatan Esau Sompu (Tergugat I) dan perbuatan Ever Rau(Tergugat III) yang secara melawan hukum menguasai objek sengeketa tersebutdi atas, Penggugat telah melaporkan perbuatan Esau Sompu (Tergugat I) danEver Rau (Tergugat III) tersebut kepada Lurah Penkase Oeleta agar dapatdiselesaikan secara kekeluargaan, namun upaya tersebut

tidak berhasil ataugagal, sehingga Penggugat akhirnya memutuskan untuk mengajukan gugatan kePengadilan Negeri Klas IA Kupang;Bahwa perbuatan melawan hukum yang telah dilakukan oleh Esau Sompu(Tergugat I), Amos Duka (Tergugat II), Ever Rau (Tergugat III), dan NilayantiMuhamad (Tergugat IV) terhadap objek sengketa, menimbulkan kerugianmateril dan non materil sebesar Rp. 1.000.000.000, (Satu miliyard rupiah) dankarena itu Penggugat memohon kepada Ketua Pengadilan Negeri Klas IAKupang dan atau Majelis

Hakim yang memeriksa dan mengadili perkara ini agarmenghukum Tergugat I, Tergugat Il, Tergugat III dan Tergugat IV secaratanggung Renteng membayar ganti rugi kepada Penggugat sebesar Rp.1.000.000.000, (satu miliyard rupiah);17.18.19.20.Bahwa perbuatan yang telah dilakukan oleh Esau Sompu (Tergugat I), AmosDuka (Tergugat II), Ever Rau (Tergugat III) dan Nilayanti Muhamad (TergugatIV) dengan cara melawan hak menguasai objek sengketa adalah perbuatanmelawan hukum yang merugikan hak Penggugat, oleh

EVER RAU, bertempat tinggal di RT.001 RW.001, KelurahanNamosain, Kecamatan Alak, Kota Kupang, semuanya dalamhal ini memberi kuasa kepada Marsel W. Radja, S.H., Advokat,berkantor di Jalan Kartini Il, Nomor 2, Kota Kupang,berdasarkan surat kuasa khusus tanggal 13 Desember 2011;Para Pemohon Kasasi dahulu Tergugat I, Il, IV, V/Para Pembanding;MelawanYESAYA FANDA, bertempat tinggal di RT.015 RW.005,Kelurahan Namosain, Kecamatan Alak, Kota Kupang, dalam halini memberi kuasa kepada Joram C.

EVER RAU tersebut; Memperbaiki amar Putusan Pengadilan Tinggi Kupang Nomor 31/PDT/2013/Hal. 9 dari 11 hal.

PETRUS RAU, Jenis' kelamin : Lakilaki, Alamat : RT.01/RW.01,Kel.Namosain, Kec.Alak, Kota Kupang, Agama : Kristen, Kewarganegaraan :WNI, sebagai ahliwaris pengganti dari EVER RAU (alm). Selanjutnya disebutsebagai TURUT TERLAWAN I.. Pemerintah RI Cq.Pemerintah Provinsi NTT Cq.Pemerintah KotaKupang, Alamat: Jin. SK. LERIK, No.1, Kota Kupang. Selanjutnya disebutsebagai TURUT TERLAWAN IV..

harta warisanberupa 1 (satu) bidang tanah Hak Milik, yang terletak di Kelurahan Namosain,Kecamatan Alak, dahulu Kecamatan Kupang Utara, Kota Kupang, PropinsiNusa Tenggara Timur, sesuai Sertifikat Hak Milik Nomor: 423 tanggal 16 Juni1994, Surat Ukur/ Gambar Situasi tanggal 16 Juni 1994, Nomor: 1862/ 1994,seluas 8.684 M2 (delapan ribu enam ratus delapan puluh empat meter persegi)dengan batasbatas sebagai berikut: Sebelah Utara berbatasan dengan Fransiska Johanis; Sebelah Timur berbatasan dengan tanah Ever

Rau; Sebelah Selatan dahulu berbatasan dengan tanah Abiner Lain danLodowik Lain, sekarang dengan Toko NUSANTARA Kupang; Sebelah Barat dahulu berbatasan dengan tanah Junias Seru sekarangdengan Toko NUSANTARA Kupang; Selanjutnya disebut sebagai TANAH OBYEK SENGKETA.Halaman 6 dari 36 Putusan Perdata Gugatan Nomor 199/Pat.G/2016/PN.

warisan berupa tanah 1 (satu)bidang tanah Hak Milik, yang terletak di Kelurahan Namosain, Kecamatan Alak,dahulu Kecamatan Kupang Utara, Kota Kupang, Propinsi Nusa TenggaraTimur, sesuai Sertifikat Hak Milik Nomor: 423 tanggal 16 Juni 1994, Surat Ukur/Gambar Situasi tanggal 16 Juni 1994, Nomor: 1862/ 1994, seluas 8.684 M2(delapan ribu enam ratus delapan puluh empat meter persegi) dengan batasbatas sebagai berikut: Sebelah Utara berbatasan dengan Fransiska Johanis; Sebelah Timur berbatasan dengan tanah Ever

, yang memiliki 1 (satu) bidang tanah Hak Milik,yang terletak di Kelurahan Namosain, Kecamatan Alak, dahulu Kecamatan KupangUtara, Kota Kupang, Propinsi Nusa Tenggara Timur, sesuai Sertifikat Hak MilikNomor: 423 tanggal 16 Juni 1994, Surat Ukur/ Gambar Situasi tanggal 16 Juni1994, Nomor: 1862/ 1994, seluas 8.684 M2 (delapan ribu enam ratus delapan puluhempat meter persegi) dengan batasbatas sebagai berikut: Sebelah Utara berbatasan dengan Fransiska Johanis; Sebelah Timur berbatasan dengan tanah Ever

Rau; Sebelah Selatan dahulu berbatasan dengan tanah Abiner Lain danLodowik Lain, sekarang dengan Toko NUSANTARA Kupang; Sebelah Barat dahulu berbatasan dengan tanah Junias Seru sekarangdengan Toko NUSANTARA Kupang;Selanjutnya disebut sebagai TANAH OBYEK SENGKETA. yang saat iniberdiri bangunan rumah para Tergugat ;Menimbang, bahwa oleh karena Majelis telah mengabulkan eksepsi paraTergugat sehingga Majelis Hakim beralasan menurut hukum untuk tidakmempertimbangkan materi pokok perkara dan Majelis Hakim

Hal. 1 Putusan No. 108/PDT/2014/PTK.Kecamatan Oebobo Kota Kupang, yang selanjutnya disebutsebagai Terbanding semula Penggugat; DAN:AMOS DUKA, jenis kelamin lakilaki, umur 53 tahun, pekerjaanPNS, alamat Cemara, Kelurahan Bakunase, Kecamatan KotaRaja, Kota Kupang, selanjutnya disebut Turut Terbanding 1 semula Tergugat 2; EVER RAU, jenis kelamin Lakilaki, pekerjaan wiraswasta,alamat RT 1 RW 1 Kelurahan Namosain, Kecamatan Alak, KotaKupang, selanjutnya disebut sebagai Turut Terbanding 2 semula Tergugat

di Kelurahan Namosain, Kecamatan Alak, dahuluKecamatan Kupang Utara, Kota Kupang, Propinsi Nusa Tenggara Timur,berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor: 423 tanggal 16 Juni 1994, SuratUkur/ Gambar Situasi tanggal 16 Juni 1994, Nomor: 1862/1994, seluasHalaman 4 dari 41 halaman Putusan Nomor 140/PDT/2018/PT KPG8.684 M2 (delapan ribu enam ratus delapan puluh empat meter persegi)dengan batasbatas sebagai berikut: Sebelah Utara berbatasan dengan Fransiska Johanis; Sebelah Timur berbatasan dengan tanah Ever

Rau, Ibu Dasis dantanah Petrus; Sebelah Selatan dahulu berbatasan dengan tanah Abiner Lain danLodowik Lain, sekarang dengan Toko NUSANTARA Kupang; Sebelah Barat dahulu berbatasan dengan tanah Junias Seru sekarangdengan Toko NUSANTARA Kupang;Selanjutnya disebut sebagai TANAH OBYEK SENGKETA..

Rau; Ibu DASIS dantanah PETRUS; Sebelah Selatan dahulu berbatasan dengan tanah Abiner Lain danLodowik Lain, sekarang dengan Toko NUSANTARA Kupang; Sebelah Barat dahulu berbatasan dengan tanah Junias Seru sekarangdengan Toko NUSANTARA Kupang; Adalah harta warisan peninggalan suami dari Penggugat atau ayah dariPenggugat II sampai dengan Penggugat VII yakni DANIEL JOHANNES(alm) yang berhak atas tanah obyek sengketa sebagaimana tersebutpada Posita point 3 tersebut di atas ;.

Rau, lbu Dasis dan tanahPetrus;Sebelah Selatan dahulu berbatasan dengan tanah Abner Lain danLoodowik Lain , sekarang dengan Toko Nusantara Kupang;Sebelah Barat dahulu berbatasan dengan tanah Junias Seru sekarangdengan Toko Nusantara KupangAdalah harta warisan peninggalan suami dari Penggugat atau ayah dariPenggugat II sajmpai dengan Penggugat VII yakni DANIEL JOHANNES(alm) yang berhak atas tanah obyek sengketa sebagaimana tersebut padaposita point 3 tersebut di atas;6.

Yohanes Daniel juga meninggalkan warisan berupa 1 bidangtanah yang terletak dikeluraha Namosain, Kecamatan Alak (dahuluKecamatan Kupang Utara) Kota Kupang NTT seluas 8684 m2bersertifikat hak milik No.423 tanggal 16 Juni 1994 dengan batas batas:Utara Fransiska YohanesTimur Tanah Ever Rau, lbu Daris dan Petrus.Selatan :Dahulu tanah Abiner Lain dan Lodowik Lain,sekarang tanah Nusantara KupangBarat :Dahulu tanah Yunias Seru, sekarang tanah TokoNusantara KupangSekarang menjadi tanah obyek sengketa;3.

Kpg8.684 M2 (delapan ribu enam ratus delapan puluh empat meter persegi)dengan batasbatas sebagai berikut: Sebelah Utara berbatasan dengan Fransiska Johanis; Sebelan Timur berbatasan dengan tanah Ever Rau; Ibu DASISdan tanah PETRUS; Sebelah Selatan dahulu berbatasan dengan tanah Abiner Lain danLodowik Lain, sekarang dengan Toko NUSANTARA Kupang; Sebelan Barat dahulu berbatasan dengan tanah Junias Serusekarang dengan Toko NUSANTARA Kupang; Adalah harta warisan peninggalan suami dari Penggugat atauayah

Saksi KAREL NDUN : Bahwa saksi mengetahui sengketa antara para penggugat denganpara tergugat adalah masalah tanah yang berada di RT. 28, KelurahanNamosain, Kecamatan Alak, Kota Kupang ; Bahwa saksi tidak tahu luas tanah sengketa tetapi saksi tahubatasbatas tanah sengketa yaitu : Utara dengan Mias Ndun dan ngeli,Timur dengan tanah emilik Ever Rau, Selatan dengan Abner Lain yangsekarang tanah milik toko nusantara ; Bahwa saat ini di atas tanah sengketa ada beberapa bangunanrumah milik para tergugat

Pembanding/Tergugat : ESAU SOMPU Diwakili Oleh : ESAU SOMPU
Pembanding/Tergugat : AMOS DUKA Diwakili Oleh : ESAU SOMPU
Pembanding/Tergugat : EVER RAU Diwakili Oleh : ESAU SOMPU
Pembanding/Tergugat : NILAYANTI MUHAMAD Diwakili Oleh : ESAU SOMPU
Pembanding/Tergugat : Badan pertanahan Kota Kupang Diwakili Oleh : ESAU SOMPU
Pembanding/Tergugat : BERNADUS FALLO Diwakili Oleh : ESAU SOMPU
Terbanding/Penggugat : NIMROT BAITANU

sebagai berikut:Bahwa dalil Penggugat sebagaimana tersebut di atas tidak benar ;Bahwa tanah obyek sengketa tersebut sesungguhnya milik Tergugat Il yangdiperoleh dengan cara Jual Beli dari Tergugat , sekitar tahun 1984, dengan luaskurang lebih 200.000 M2 (20 Ha), dengan batasbatas sebagai berikut: Utara berbatasan dengan Jalan Jepang; Timur berbatasan dengan tanah Yesaya Fanda dan Keluarga Elo;7Putusan No.38/Pdt.G/2018/PN Kpg Selatan berbagtasan dengan tanah Lodowik Lain; Barat bertasan dengan tanah Ever

Rau;4.

Rau sebagai Tergugat, dan dimenangkan olehPenggugat keluarga Theofilus Lalus, Tahun 2012 perkara antarakeluarga Theofilus Lalus sebagai Tergugat melawan Charles Pitobysebagai Penggugat, dan dimenangkan oleh Pengugat Charles Pitoby,Tahun 2018 perkara antara Charles Pitoby sebagai Penggugatmelawan Haji Darussalam sebagai Tergugat dan dimenangkan olehPenggugat Charles Pitoby, Tahun 2019 perkara antara Charles Pitobysebagai Penggugat melawan Charles Anggrek dkk sebagai Tergugatyaitu perkara sekarang

tanah sengketa tersebut terletak di Kelurahan Penkase Oeleta,Kecamatan Alak, Kota Kupang;Bahwa saksi adalah Ketua RT sejak tahun 1990 sampai dengan tahun2000;Bahwa saksi pernah sebagai pengacara atau bertindak selaku pokrolbambu mewakili Lodewijk Lain dalam perkara tanah melawankeluarga Theofilus Lalus;Bahwa perkara antara Lodewijk melawan Theofilus Lalus yangmenang adalah Theofilus Lalus;Bahwa saksi tahu perkara tahun 1992 antara keluarga Theofilus Lalussebagai Penggugat melawan Lodewijk Lain dan Ever

Rau sebagaiTergugat telah dieksekusi pada tahun 1996 sesuai berita acarapengosongan No. 74/1992;Bahwa saksi menyaksikan sendiri jalannya eksekusi sesuai beritaacara eksekusi pengosongan No. 74/1992;Bahwa setahu saksi eksekusi dilaksanakan oleh Pengadilan NegeriKupang pada tahun 1996;Bahwa saksi mengetahui bahwa tanah yang disengketakan tersebutadalah milik Charles Pitoby yang diperoleh dari keluarga TheofilusLalu dengan cara jual belli;Bahwa di dalam berita acara eksekusi tersebut terdapat catatan

Asmar AlimunaBahwa saksi tinggal di lokasi tanah sengketa sejak tahun 1986;Bahwa pada tahun 1996 ada eksekusi dilokasi tanah sengketa;Bahwarumah milik saksi tidak termasuk lokasi eksekusi;Bahwa eksekusi hanya di tahun 1996 saja;Bahwa setahu saksi tanah sengketa adalah milik Daniel Jonanes dantanah itu berbatasan dengan tanah ayah saksi yaitu Lodowijk Laindan Abner Lain;Bahwa batasbatas tanah sengketa adalah : Utara dengan FransiskaJohanes, Selatan dengan Abner Lain dan Lodowijk Lain, Timurdengan Ever

Rau, Barat dengan Toko Nusantara (semula Tanahsaksi);Bahwa saksi tidak kenal Charles Anggrek;Halaman 46 dari 73 Putusan Perdata Gugatan Nomor 238/Pat.G/2019/PN.kKpg Bahwa semua ada 4 (empat) rumah di lokasi tanah sengketa,kemudian 2 (dua) rumah di bongkar dan sisa 2 (dua) rumah yangbelum dibongkar; Bahwabenarrumah Dominikus Taus juga dibongkar; Bahwarumah Marthinus Taus dia bongkar sendiri; Bahwa tanah yang saksi tinggal pada waktu itu adalah milik JohnAnggrek;Menimbang, atas keterangan saksi tersebut

Alak, Kota Kupang, Agama: Kristen, Kewarganegaraan :WNI, sebagai ahli waris pengganti dari EVER RAU (alm). Selanjutnyadisebut sebagai TURUT TERLAWAN III.Pemerintah RI Cq. Pemerintah Provinsi NTT Cq. Pemerintah KotaKupang, Alamat : Jl. SK. LERIK, No.1, Kota Kupang. Selanjutnyadisebut sebagai TURUT TERLAWAN IV.BERNADUS FALO, Jenis kelamin : Lakilaki, Alamat: RT.025/RW.005,Kel. PenkaseOeleta, Kec. Alak, Kota Kupang, Agama : Kristen, Pekerjaan: Wiraswasta, Kewarganegaraan : WNI.

T.1I6);Bahwa keterangan saksi atas nama : ASMAR ALIMUNA dalamketerangannya dibawah sumpah dalam Persidangan : tidak pernahmenerangkan bahwa setahu saksi tanah sengketa adalah Milik DanielJohanes dan tanah itu berbatasan dengan tanah ayah saksi yaitu LodewikLain dan Abner Lain;Bahwa saksi tidak menerangkan batasbatas tanah sengketaadalah : Utara dengan Fransiska Johanes, Selatan dengan AbnerLain, dan Lodowik Lain, Timur dengan Ever Rau, Barat denganToko Nusantara (semula tanah Saksi); Bahwa saksi